Konut Mortgage Kredileri Hakkında Soru ve Cevaplar
Geçmişten günümüze insanların en büyük gereksinimlerinden biriside konut, yani barınma olmuştur. Böyle önemli bir gereksinime sahip olmak için, günümüzde her kişinin şartları elverişli olmayabilir. Bu sebeple başta bankalar olmak üzere, birçok faktoring şirketleri insanların bu ihtiyacını karşılamak için mortgage kredileri, yani konut kredileri sağlamaktadır.
Dünyada Mortgage, ülkemizde ise ev kredisi olarak bilinen konut kredisi nasıl alınır? Konut kredisi alma şartları nelerdir?
Konut kredisi alabilmek için gerekli şartlar nelerdir?
Konut Kredileri alabilmek için bazı şartları yerine getirmeniz gerekmektedir. Bu şartlar konut kredisi alabilmeniz için gereklidir ve aşağıda listelenmiştir.
Konut kredisi alabilmek için, öncelikle düzenli ve belgelenebilir bir gelire sahip olmak gerekir.
Kişinin halen kullanmakta olduğu ve daha önce kullanmış olduğu kredi ve kredi kartlarının ödemelerinin düzenli olması gerekir. Konut kredisi alabilmek için, bankanın talebine göre alacağınız konutun (ev, ofis, dükkan vs. taşınmazlar), %10 ila 25’ini bankaya peşin olarak ödemeniz gerekebilir. Konut kredisi için taşınmaz malın özellikleri de, banka tarafından kısmi olarak baz alınır. Bunlar; Taşınmazın inşaat kalitesi, o anki kullanılabilir durumu, tapu kaydının temiz olması, hisse payı ve piyasadaki yaklaşık değeridir. Bu sayılan özellikler, exper raporu olarak istemektedir. Birçok banka, binanın tamirat durumuna göre konut kredisi vermemektedir. Ancak son yıllarda bazı bankalar, tamire ihtiyaç duyulan konutlara da, Mortgage Kredileri vermektedir. Banka gelir durumunuza ve kredi risk değerlendirmenize göre sizden kefil isteyebilir. Bunun yanı sıra alacağınız konuta, borcu bitene kadar teminat olarak ipotek koyar.
Konut kredisi başvurusu için gerekli olan belgeler
Konut kredilerine başvuru yaptığınızda sizden belirlenmiş bazı belgeler istenecektir. Kredi başvurusu sırasında sizden istenecek belgeleri aşağıda görebilirsiniz.
- Kimliğinizi açıkça belirten belge
- İkametgah ilmuhaberi
- Maaşlı çalışan iseniz maaş bodrosu, serbest meslek sahipleri için ise vergi levhası
- Kat mülkiyeti tapusu veya Kat irtifakı tapusu ve yapı kullanım izin belgesi
- Kat irtifakı tapusu ve inşaat ruhsat fotokopisi
Konut kredisi başvuru formunda istenen kişisel bilgiler nelerdir?
Genelde merak edildikleri için bu soruya da açıklık getirmekte fayda var. Konut kredileri başvurularınızda sizden bu kişisel bilgiler talep edilecektir:
- İsim, soyisim
- TC vatandaşlık numarası
- Bireysel vergi numarası
- Ev ve iş adresi
- Cep, ev ve iş telefon numaraları
- Ev Sahibi – kiracı olma durumu
- Askerlik ve öğrenim durumu
- Medeni durumunuz
Konut kredisinde yaptırılması zorunlu olan sigortalar nelerdir?
Konut kredisi aldığınızda yaptırmanız gereken sigortalar bulunmaktadır.
- Konut sigortası
- Bireysel yaşam sigortası
- Deprem sigortası